• slider
  • slider

Tiêu chí khi lựa chọn nhà thầu xây dựng

Vấn đề nhà thầu xây dựng nhà ở dân dụng cũng khá phức tạp. Do vậy , để có được ngôi nhà như ý , chủ nhà cần quan tâm nhiều hơn đến năng lực nhà thầu và sự uy tín của nhà thầu mình lựa chọn.

 


Lựa chọn được một nhà thầu đáng tin cậy sẽ đảm bảo cho bạn một thiết kế nhà ở như ý

1. Tiêu chí tiến độ thi công:
Một nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp thì phải luôn đảm bảo được việc bàn giao nhà đúng theo tiến độ đã đề ra.

2. Tiêu chí  kinh nghiệm của nhà thầu :
Chủ nhà cần tổng hợp thông tin của nhà thầu xây dựng từ nhiều nguồn. Một trong những nguồn đó chính là việc kiểm tra các công trình thực tiễn mà nhà thầu đã thực hiện trước đây. Chủ nhà có thể đề nghị nhà thầu đưa đến tham quan một số công trình tiêu biểu có kiểu dáng và thiết kế gần giống với yêu cầu của mình.

3. Tiêu chí thời gian
Thỏa thuận với nhà thầu thời gian chi tiết cho từng hạng mục công việc. Bình thường với các nhà phố hoặc các căn hộ đơn giản không quá phưc tạp, điều kiện thi công tiện lợi thì thời gian thi công khoảng 5 tháng.

4. Tiêu chí giá cả :
Thị trường xây dựng hiện nay có 3 hình thức nhận thầu nên nhà thầu xây dựng có 3 mức giá khác nhau:
-
  Hình thức nhận thầu nhân công: chủ nhà nên tham khảo tình hình giá cả thị trường theo từng thời điểm xây nhà
-   Hình thức nhận thầu thi công phần thô: chủ nhà nên thống nhất một giá trong suốt quá trình xây nhà và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi ký hợp đồng.
-   Hình thức nhận thầu toàn bộ: chủ nhà nên có kế hoạch chi tiết hóa các chủng loại vật liệu sử dụng (thô và hoàn thiện).


5.    Tiêu chí về nhân công: 
Chủ nhà cần biết có bao nhiêu nhóm nhân công tham gia quá trình xây nhà để thương lượng và dễ dàng định giá hơn.
 
6.    Những điều cần lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng
 
-          Quy định về an toàn lao động và bảo hiểm.
-         Quy định tuân thủ nội quy sinh hoạt địa phương.
-         Hình thức và thời hạn thanh toán( theo tiến độ, theo thời gian hay theo khối lượng công trình).
-         Điều khoản liên quan đến bên giám sát xây dựng (nếu có).
-         Điều khoản về cách tính chi phí phát sinh khi có thay đổi trong quá trình xây dựng.

Đăng nhập để post bài

Quảng cáo




Trang chủ